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Wohnung zum Kauf:
ETW 81,5 m² in denkmalgeschützten Mietshaus in Schönefeld-Abtnaundorf

75.000€

Die ETW hat einen optimalen Zuschnitt und befindet sich in der 2. Etage links in der Gebäudemitte.

Die Küche kann als Wohnküche genutzt werden mit Ausgang zum großen Balkon. Das Bad ist mit Wanne ausgestattet, hat auch Platz für eine Waschmaschine, hat ein Fenster und die Wände sind gefliest. Der Boden im Bad und in der Küche ist ebenfalls gefliest. Der Boden in den Wohnräumen wurde mit Laminat versehen und die Wände und Decken sind mit Raufasertapete und Dispersionsfarbanstrich gestaltet.

Der Hof mit Garten und Wäscheplatz liegt sehr ruhig im Wohngebiet. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 640m².

Die Eigentümergemeinschaft hat die Neu-Deckung des Daches beschlossen und die Maßnahme ist in 2017 vorgesehen. Die Finanzierung dieser Maßnahme erfolgt zum Teil aus der Rücklage und zum Teil über eine Kreditierung. Eine Sonderumlage hierzu ist nicht geplant.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und hat super Entwicklungschancen, durch seine optimale Lage. Gesamtwohnfläche beträgt ca. 542m² mit

7 Eigentumswohnungen im Erdgeschoß (Hochparterre) bzw. in drei weiteren Geschossen. Das Dachgeschoß wurde nur zur Hälfte ausgebaut. Alle Wohnungen haben einen Balkon.

Die Wohnlage erfreut sicher durch Ihre Nähe zu dem Mariannenpark und dem Schloss Schönefeld und der durchaus kurzen Entfernung zum Stadtzentrum immer größerer Beliebtheit. Unterstrichen wird dies auch durch die in der Nähe zurzeit im Bau befindlichen hochwertigen Einfamilienhäuser.

Die Infrastruktur ist perfekt. Alles was zum täglichen Bedarf benötigt wird befindet sich in Lauf-Lage, ebenso öffentliche Einrichtungen und Schulen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind zu Fuß in 5-10 Minuten erreichbar.

Basisinformationen:

Adresse:
Taubestr.24, 04347 Leipzig
Ortsteil:
Abtnaundorf-Schönefeld
Bundesland:
Sachsen

Preisoptionen:

Kaufpreis:
75.000€ (provisionsfrei)
Anlageobjekt:
Kapitalanlage

Gebäude:

Bruttogeschossfläche:
542 m²
Baujahr:
1910
Stockwerk:
2
Gebäudeart:
Mehrfamilienhaus
Geschossanzahl:
4
Anzahl Wohnungen:
7
Keller:
voll unterkellert

Wohnung:

Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Derzeitige Nutzung:
Vermietet
Zustand:
gepflegt
Nutzfläche:
81 m²
Anzahl Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Wohnzimmer:
1
Bäder:
1
Sanitär:
Bad mit Wanne
Balkon, Terasse, Wintergarten:
Balkon
Sonstiges Wohnen:
Gartenmitbenutzung

Heizung/Klima:

Haustyp:
Massivhaus
Heizungsart:
Etagenheizung
Energierausweis-Art:
Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf/Energieverbrauch:
ca. 94 kWh/(m²·a) (Verbrauchsabhängig)

Technik:

Grundstück:

Grundstücksfläche:
640 m²

Lage:

Adresse:
Taubestr.24
Stadt:
Leipzig
Ortsteil:
Abtnaundorf-Schönefeld
PLZ:
04347
Bundesland:
Sachsen

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Anfragedetails
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